Nuevo caso ganado por OR Abogados en reclamación de devolución de cláusulas abusivas de hipoteca de vivienda. Aquí la sentencia.
CLAUSULA DE REDONDEO AL ALZA
Mediante esta cláusula el banco impone un redondeo por exceso, habitualmente un 0,25 %, superior al del tipo de interés resultante cada mes conforme al índice de referencia que tengamos en la hipoteca, que suele ser el Euríbor.
La Ley 44 / 2002 de Medidas de Reforma del Sistema Financiero señala que la cláusula de redondeo al alza es ilegal y estipula que el redondeo siempre deberá ajustarse al intervalo pactado más próximo ya sea al alza o a la baja repercutiendo se indistintamente en favor del banco o del consumidor.
El Tribunal Supremo ha declarado que la cláusula de redondeo al alza en la hipoteca supone un desequilibrio contractual en perjuicio del consumidor y es ilegal por ser contraria a la buena fe ya que el consumidor puede verse obligado a pagar al banco a lo largo de la vida de la hipoteca una cantidad de dinero muy superior a la que Tendría que pagar si ese redondeo no se hubiese fijado en interés exclusivo del banco.
COMISION DE APERTURA
Para saber si la cláusula que establece una comisión de apertura es abusiva habrá que analizar si es transparente y comprensible según los criterios establecidos por parte del tribunal de justicia de la Unión Europea. EL 29 de mayo de 2023 El Tribunal Supremo plasmó los criterios del TJUE Estableciendo que no hay un criterio único y que es necesario valorar caso por caso. Entre otros deben cumplirse los requisitos atinentes a que figure en el contrato de manera individualizada, con términos resaltados, no haya un solapamiento con otras comisiones y se integren en una única comisión, y se pague de una sola vez, así como que proporcionalidad respecto del capital concedido en la hipoteca.
Reclama con OR Abogados y recupera los gastos que pagaste cuando compraste tu vivienda y suscribiste una hipoteca con el banco.
Aún estás a tiempo de reclamar la devolución de los gastos de tu hipoteca
No tienes que pagar nada, nos encargamos de todo el proceso sin que suponga ningún coste para tí. Nosotros le repercutimos al banco el coste de la reclamación y tú recuperas tu dinero al 100 % con intereses.
También revisamos y reclamamos todas las cláusulas abusivas de tu hipoteca como la clñausula de redondeo al alza y la comisión de apertura.
Caso ganado por OR Abogados a Caixabank. Comisión de apertura y cláusula de redondeo al alza.
